一、電梯維保的含義和目的
電梯維保,是定期對電梯部件進行檢查、清除積塵雜物、調試安全裝置的工作。通過巡檢,排除潛在故障,是為了減少電梯故障發(fā)生。
但是維保過的電梯,不代表就不會出故障。
二、為什么業(yè)主覺得電梯總壞
一些新建小區(qū),很多業(yè)主都將客梯當成貨梯使用。裝滿裝修材料的推車進出電梯,很容易與電梯門發(fā)生碰撞,從而損壞電梯。運送超長超寬裝修材料是常常強行塞入電梯,這類行為不僅阻擋電梯門時間長,影響他人使用,也易造成電梯運行故障。裝修材料的包裝(如塑料袋,木條,捆扎帶等),掉入電梯門道和電梯內部,電梯運行后也會容易造成停梯故障。還有高溫季節(jié)、夏季雷雨、南方梅雨季潮濕或北方供暖季試水等也是電梯故障的外在因素。
此外,電梯還需要每半月進行一次保養(yǎng),業(yè)主可能會感覺得電梯“總是壞”。
客梯的載重、內部結構與貨梯差異很大,客梯如果當作貨梯使用的話,很容易造成偏載,如重物堆放在電梯轎內一側將造成轎廂傾斜,而乘客站立時較為分散??吞莸膬炔拷Y構精密,內部尺寸間隙為5-10毫米,最大運行間隙只有25毫米,所以用客梯運送較重貨物,造成電梯故障率高,并將縮短電梯使用壽命。
三、電梯檢驗合格證已經(jīng)到期,為什么還不檢驗
電梯屬特種設備,維修保養(yǎng)的電梯必須經(jīng)過特種設備管理單位檢測合格方可使用。檢測不合格或不檢測的電梯是嚴禁使用的,若私自使用將被處以高額罰款。
有的業(yè)主會說電梯合格證都過期了,是因為實際操作中,電梯在年檢完畢,管理單位交付款項之后才能取得新的合格證張貼在電梯內。
四、為什么有時業(yè)主報修后,電梯維保人員沒有立即到場
電梯維修人員同時承擔多臺電梯維保工作,電梯發(fā)生故障時將會按照電梯故障緊急狀況及報修先后順序進行維修。若遇到大面積的停電導致您被困在電梯內,請您不要著急,電梯轎廂裝有通風設備,不是密封的,不會造成缺氧。
電梯維保人員會對電梯內被困人員進行優(yōu)先解救,請您在電梯報修后耐心等待。
五、為什么業(yè)主家里有電,電梯卻停電
電梯用的是單獨供給電梯使用的三項380V電源,和業(yè)主家里用電220V是不同的。
有業(yè)主會發(fā)現(xiàn)維修人員說電梯停電缺相,但是電梯還在顯示。電梯用的是三項電,如果三項電的任意一根或兩根線沒電,即為電源缺相,會導致電梯顯示正常但無法運行。
六、需要您的理解與幫助
在您發(fā)現(xiàn)電梯屏幕出現(xiàn)檢修字樣時,請您耐心等待或通過其它電梯及消防通道回家,不要敲打電梯門。
電梯維保人員在電梯井道或機房內專注作業(yè)時,突然的敲打聲將影響造成工作人員工作,容易造成緊張滑落等安全事故。
在您發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障時,請勿乘坐。
當您在電梯報修時,請盡量詳細描述電梯故障,如電梯在幾層,外呼按鈕是否可點亮,電梯門開關是否正常等。
您的描述對我們非常重要,能夠提供給我們維修方向,便于快速直接的排除故障。
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